日前，由天信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司（以下簡稱“天信評估”）承擔的長沙市存量房評稅數(shù)據(jù)庫2021年度采集更新與運行維護項目正式通過國家稅務總局長沙市稅務局評審驗收。
  存量房評稅數(shù)據(jù)庫建設作為全市存量房地產(chǎn)稅收征管工作的重要基礎，可以幫助稅務部門更好地了解當?shù)胤康禺a(chǎn)標準房價格數(shù)據(jù)，有效堵塞由于計稅價格不準確造成的稅收征管漏洞，減少納稅爭議、防止稅收流失，保障納稅人的合法利益。

  1

  嚴謹執(zhí)業(yè)，項目評估成果獲認可
  TIANXIN CONSULTING
  承擔存量房交易納稅評估項目責任重大且使命光榮，自通過國家稅務總局長沙市稅務局公開招標程序成功中標后，天信評估迅速集中調(diào)配資源、科學調(diào)度，對長沙市內(nèi)五區(qū)和望城區(qū)、長沙縣、瀏陽市、寧鄉(xiāng)市的住宅、商業(yè)、辦公車庫、工業(yè)存量房數(shù)據(jù)進行了全面采集，通過市場調(diào)研、現(xiàn)場查勘、動態(tài)監(jiān)測、數(shù)據(jù)補采、圖層制作、模型測算、參數(shù)調(diào)整、標準房計算等專業(yè)環(huán)節(jié)對存量房評稅數(shù)據(jù)庫標準房價格進行重新測算，實現(xiàn)非住宅數(shù)據(jù)庫全量更新兩次、住宅數(shù)據(jù)庫全量更新一次。
  此外，公司嚴格按照采購文件要求，在長沙市第二稅務分局及長望瀏寧房地產(chǎn)交易辦稅窗口和市局本部各派駐1名技術(shù)人員進行駐點協(xié)稅，即時協(xié)助配合解決爭議或數(shù)據(jù)缺失導致的稅收征管問題，滿足征收窗口房地產(chǎn)交易業(yè)務的課稅需求。
  與此同時，利用房產(chǎn)大數(shù)據(jù)、互聯(lián)網(wǎng)等新技術(shù)，進一步完善存量房評稅數(shù)據(jù)庫運維管理軟件，實現(xiàn)存量房評稅數(shù)據(jù)庫的可視化運維和管理，滿足稅收征管的日常維護、數(shù)據(jù)統(tǒng)計、數(shù)據(jù)分析、數(shù)據(jù)查詢及爭議個案評估等方面的工作需要，提升數(shù)據(jù)庫運行效率。
  在天信評估的運維支持下，2021年度全市共辦理存量房評稅業(yè)務7萬余筆，申報總價447億元，核定總價665億元，評估價較申報價增長48.72%，便民高效、增稅效果顯著。
  此次驗收會議由中國資深房地產(chǎn)估價師方丹代表公司，向業(yè)主方領(lǐng)導、專家及用戶單位代表做專題匯報，并就領(lǐng)導專家關(guān)注的數(shù)據(jù)庫安全性、穩(wěn)定性、高效性以及應對房地產(chǎn)價格變動的及時性等問題進行了充分解答與互動交流?，F(xiàn)場與會領(lǐng)導、專家及用戶單位代表對項目的執(zhí)行質(zhì)量、天信的執(zhí)業(yè)能力表示了高度認可，一致同意通過項目驗收。
  2
  礪久成金，十年評稅建設創(chuàng)價值
  TIANXIN CONSULTING
  作為湖南天信咨詢集團旗下的專業(yè)評估機構(gòu)，天信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司自2001年成立以來，始終堅持品質(zhì)與服務的不斷進步，成為全省第一批同時具備房地產(chǎn)評估（一級）、土地評估（省一級）、資產(chǎn)評估三大資質(zhì)的機構(gòu)。
  2011年底，公司中標“長沙市存量房數(shù)據(jù)庫交易數(shù)據(jù)庫建設項目”，項目運用的AVM技術(shù)（計算機自動評估模型）已達到IAAO（國際財產(chǎn)征稅評估官聯(lián)合會）先進水平，處于國內(nèi)領(lǐng)先地位，最終成功完成評估流程嵌入，獲湖南省地稅局高度評價，在全省推行具有全國創(chuàng)新高度的“長沙模式”。
  之后，公司又陸續(xù)承接了益陽、湘潭、祁東、常德、張家界、武岡等省內(nèi)多個市州縣的房地產(chǎn)納稅評估數(shù)據(jù)庫建設項目，在湖南全省處于絕對領(lǐng)先地位。
  多年來，天信評估在信息化、大數(shù)據(jù)與評估技術(shù)不斷結(jié)合的基礎上，大力推動公司技術(shù)數(shù)據(jù)庫的深度建設及應用開發(fā)，不僅在確保納稅人稅負公平、防范國家稅收流失方面持續(xù)貢獻著天信力量，也積累了天信自有的更加全面、細致的常規(guī)評估業(yè)務價格數(shù)據(jù)庫，為機構(gòu)提供多元、高效、專業(yè)的常規(guī)評估服務提供數(shù)據(jù)支撐，進一步享受信息化帶來的便捷和高效。